身近な生活の逃げ道 | 住宅ローンの物件を賃貸し、フラット35での2戸目の購入について(留学)
住宅ローンの物件を賃貸し、フラット35での2戸目の購入について(留学)
2012年01月24日 15時55分
住宅ローンの物件を賃貸し、フラット35での2戸目の購入について
みずほ銀行では、他行で既に住宅ローンを組んでいる場合、
その物件を賃貸に出し、新たにフラット35で
自己居住用として購入できるとのこと。
現在の物件については、賃貸に出すことを前提にするため、
返比は切り離して考えられるとのこと。
（例えば現在の返比が30%、新たに購入予定の物件単体の返比が20%だとしても、計50%ではなく、あくまで20%としてみてもらえる）
これはとても興味の有るシステムなのですが、
既にみずほ銀行やフラットを組んでいる場合は不可とのこと。
私は現在みずほ銀行で既に住宅ローンを組んでいるのですが、
他行でもこのような商品があるのでしょうか。
通常住宅ローンを既に組んでいる場合、
原則自己居住用として居住しなければならないのは
承知しております。
従って、実際にこのような商品があるのでしょうか。
住宅ローンの2本立てはもちろんだめですが、
住宅ローン＋フラット35だからOKなのでしょうか。
仮にそのような金融機関がある場合、
もう1戸購入する際の理由として、
現在の返済負担を減らしたいためという
理由は通るでしょうか。
（ネガティブな情報なので、銀行側に言わないほうがよいでしょうか・・）
個人的な話ですが、今後退職して1年間語学留学を考えているため、
勝手な希望として、自宅を貸しその間に荷物の倉庫代わり兼もしかしたらその間有効活用として友人に貸すために安いマンションの購入を考えています。
また、現在居住のマンションについても、賃借人も定借でうまく見つかるとも限りませんし、賃借人が賃借し続けることも想定できますので、帰国した際の自己居住用として購入しておきたいということも理由です。
銀行に対しては、海外留学ということは「止むを得ない事情」になるのでしょうか。
もしならないようであれば、敢えて言わないほうが良いでしょうか。
言わないほうが良ければ、あくまでも自己居住用（現在の自宅を貸し、小さいところに住み替えることにより返済負担を減らしたい）としての購入として話します。
併せてご教授頂ければ幸いです。
長々と書いてしまい恐縮です。
都合の良いことばかり書いてしまっていることも承知しております。
20代最後で、且つ現在の会社も不透明なため、最後のチャンスだと思って
もがいております。
何卒宜しくお願い申し上げます。
０から始めて･･･
こんにちは
留学費用のため、１年弱お金をためたいです。
学生なのでバイトで稼いだお金を利率のよい銀行に預けたいです。
１年での定期は無理なのですが６ヶ月なら可能です。
あと、０円から始めるので預ける金額は少なくてよいものが希望です。
いろいろ調べたのですが、口座開設の費用や手数料などがかかったりと、結局どうするのがいいのかわからなくて・・・よろしくお願いします。
課税対象、海外送金
私は海外に拠点を置き日本側とお取引させていただいて
いるのですが、税金面でどのように扱われるのか
わからないことがありますので、
是非、専門家の方々の意見を頂きたいと切に
思っております。宜しくお願いいたします。
◆現在中国に拠点を置き（香港）、中国側で品物を
仕入れ、日本に流しています。
中国側で品物を仕入れ、商品代金は日本側の銀行口座に
入れてもらい、海外送金で中国に送る。
と上記のサイクルで資金を回しており、
こちら側で税金は払っています。
日本では住民票も抜き、非居住民としましたが、
銀行口座は日本の銀行を使っています。
この場合、日本側で課税対象として
扱われることはありますでしょうか？
◆また、日本側から中国に送金する際、知り合いの方に
頼んでいるので月に200万円くらいの入金出金があり、
その知り合いの方に迷惑がかからないかなども
心配しております。
知り合いの人の銀行口座には毎月約200万円が
振り込まれ、すぐ海外送金をしているので、
マネーロンダリングをしているのではないかと、
税務署などに目をつけられたりしないでしょうか？
海外送金の目的は留学費用としています。
このまま続けて問題が起こるようならば早めに
手を打ちたいのですが、なにか問題が起こる要素
はございますでしょうか？
皆様お忙しいかとは思いますが、アドバイスのほう
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
これからの自分のキャリアについて相談です。
はじめまして。ハナともうします。現在２６歳です。
大学卒業後、２年間の大学事務、カナダでのワーキングホリデーを経て、現在東京で就職活動中です。
大学事務の際は、先端医療プロジェクトの事務スタッフとして、一般事務から留学生の対応や秘書業務まで、幅広い業務を経験してきました。ただ、学生時代からの、「海外で自分の英語を試してみたい、そこでもっと強い自分になりたい」という思いが強くなって来たため、ワーキングホリデーでカナダに１年滞在し、ビジネスの勉強とホテルのインターンシップ、残り半年は現地でのツアーガイドとして、高校生の団体の添乗や通訳ガイドなどをしてきました。
昨年１１月に帰国し、より多くのチャンスがある東京に、今年の２月から滞在し就職活動を本格的に始めましたが、正社員は愚か派遣のお仕事も内定をもらうことが出来ず、改めて、東京の就職競争率の高さや、いかに自分が経験がないか、また、自分のスキル・経験と希望する職種・業界がマッチしていないんじゃないか、色々なことを実感し始めました。
自分としては、貿易事務や営業事務の仕事、もしくは旅行・サービス業界での仕事を通して経験を積んで行きたいという気持ちもあるのですが、東京にいられる予算もなくなってきたため、東京にいられるのも４、５月まで。地元の秋田に帰り一旦英語の講師として働くことを真剣に考え始めました。
２６歳で、この状態...また、一から自分の進む道を考え直さなくては行けなくなり、振り出しに戻った気分です。もし地元に帰ることになったとして、これから地元で自分はどの方向に向かって歩いて行けば良いのか、これまでの自分の考えに自信がなくなりそうになります。
こんな状態のとき、どのようにすればよいでしょうか。アドバイス頂ければ幸いです。どうぞよろしくお願い致します。
海外移住を実現したいのですが。。
こんにちは。ずっとある国で仕事をしたい､住みたいと思っています。1〜3年以内に実現したいのですが､いつチャンスがあるかわからない為、時期や収入の見込みが立っていません。またいい相手がいれば結婚もしたいと思います。
お金が無いからという理由で、夢を諦めたくはないのですが、（金銭的に）安心して海外に住むことができるのか、よくわからず不安です。今回のご相談を機にマネープランを作成したいのですが､どうやったらいいでしょうか。
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